RIVIERA
03-5923-9525
〒177-0041 東京都練馬区石神井町3-27-16 2階
RIVIERA
投資用物件のオーナー様、不動産会社様向けリフォーム事業
投資用物件のオーナー様 不動産会社様向けリフォーム事業
◆ リビエラとは
◆ リビエラとは
REVIVEが手掛ける費用対効果を重視した戦略的リフォーム
結果にコミットする。それが「RIVIERA」
REVIVEが手掛ける費用対効果を重視した戦略的リフォーム 「結果にコミットする。」 それが「RIVIERA」
◆ リビエラの戦略的リフォーム・リノベーションの目的
◆ リビエラの目的 〈戦略的リフォーム・リノベーション〉
不動産投資において収益といえば
賃貸収入（インカムゲイン）
売却益（キャピタルゲイン）
その収支計画は正確、最適でしょうか？
その収支計画は
正確、最適でしょうか？
◆ 投資用不動産リフォームの昨今の問題点
◆ 投資用不動産リフォーム 〈昨今の問題点とは〉
収支計画通りのキャッシュフローにならない…
収支計画通りの利回り
キャッシュフローにならない…
不動産投資事業とリフォーム事業は密接な関係にあります。
リフォーム費用をかければかけるほど借入額も増え
当然、金利もかかるので毎月の返済額も増加。
結果、費用対効果が得られなければ利回りは非常に悪くなります。
物件を購入し費用をかけてリフォームをしたのに退去者が続出…
そして入居者がなかなか決まらない…
当然ながら計画通りには全く進まず
大きな決意をもとに始めた投資も残念な結果になることも…
入居者が決まらない。買い手がつかない。
それでは意味がありません。
計画していたキャッシュフローが実現しなかったという声は
実際に多数伺っており、自己責任で完結しているようです。
不動産投資事業とリフォーム事業は密接な関係にあります。
リフォーム費用をかければかけるほど借入額も増え
当然、金利もかかるので毎月の返済額も増加。
結果、費用対効果が得られなければ利回りは
非常に悪くなります。
物件を購入し費用をかけてリフォームをしたのに
退去者が続出して返済に困ることも…
そして入居者がなかなか決まらないと
当然ながら計画通りには全く進まず
大きな決意をもとに始めた投資も残念な結果に…
入居者が決まらない。買い手がつかない。
それでは意味がありません。
計画していたキャッシュフローが実現しなかったという声は
実際に多数伺っており、自己責任で完結しているようです。
◆ なぜ、そのような事態に陥るのか
◆ そのような事態に陥る要因とは
お客様とリフォーム業者との「目的」の相違が要因
お客様とリフォーム業者との
「目的」の相違が要因となる。
大きな費用をかけたリフォーム工事の獲得から利益を生み出す。
一概には断言しかねますがリフォーム営業マンにも業績があります。
「業績を伸ばし出世するぞ！！」
優秀な営業マンほどその目的意識は強いものとなります。
それに対しお客様の目的はいかがでしょうか。
「費用を最小限に止め、結果を出したい」
お客様の本心は上記の通りかと思います。
大きな費用をかけたリフォーム工事の獲得から大きな利益を生み出す。一概には断言しかねますがリフォーム業者の営業マンにも業績があり場合によってノルマもあります。
「業績を伸ばし出世するぞ！！」
優秀な営業マンほどその目的意識は強いものとなります。
それに対しお客様の目的はいかがでしょうか。
「費用を最小限に止め、結果を出したい」
お客様の本心は上記の通りかと思います。
当然といえば当然ながら
お客様とリフォーム業者の間には相反する目的意識があるということです。
このような状態で最適なご提案がなされるのでしょうか？
この目的意識の相違がお客様から成功を遠ざけるのです。
お客様の目的はリフォームのその先にあるはずです。
当然といえば当然ながら
お客様とリフォーム業者の間には相反する
目的意識があるということです。
このような状態で最適なご提案がなされるのでしょうか？
この目的意識の相違がお客様から成功を遠ざけるのです。
お客様の目的はリフォームのその先にあるはずです。
◆ RIVIERAはお客様の目的を最重要視致します
◆ RIVIERAはお客様の目的達成を 最重要視します
弊社の手掛ける「RIVIERA」(リビエラ）は
リフォームの先にある目的を明確化、共有化することで
お客様からの「ありがとう」を追求します。
弊社は無駄な工事はお勧め致しません。
単にリフォームをして綺麗にすれば良い訳ではありません。
流行、ニーズ、費用対効果を重視した戦略的なリフォームが
必要となります。
弊社の「RIVIERA」はお客様の本当の目的を現実にすることが目的となります。
◆ REVIVEだからこそ出来ること
◆ 弊社だからこそ出来ること 〈株式会社REVIVE)
「人生を本気で生きる。」
と考えたときに私たちには何が出来るかを考えました。
人生の大半は仕事。
であれば
人生を本気で生きるためには
「仕事を本気で楽しむ。」
という結論にたどり着きました。
仕事を本気で楽しむためには
仕事に対する誇りや自信が不可欠です。
そしてお客様から頂ける
「ありがとう。」
その言葉の積み重ねが誇りや自信に繋がります。
「暖かい仕事。それが一番楽しい。」
そのような理念のもとに創業した株式会社REVIVE。
弊社だからこそ実現可能な事業なのです。
◆ リバイブのリビエラは物件購入検討段階からご相談が可能です
◆ リバイブのリビエラへのご相談は 物件購入検討段階から可能です
まずはお気軽にご相談を♪
まずはお気軽にご相談を♪
需要に合わない無駄なリフォームで入居率DOWN…
誤った費用のかけ方をし利回りDOWN…
需要にあった戦略的なリフォームで入居率UP！！
念入りな打ち合わせ行い、無駄な工事コストを削減！！利回りUP！！
◆ リフォーム検討段階でも徹底したヒアリング
◆ リフォーム検討段階でも 徹底したヒアリング
①不動産売買会社と不動産賃貸会社は全くの別物です。リフォームのプランは適正でしょうか。その時代の流行、そのエリアのターゲットのニーズに合ったスタイリッシュかつ、戦略的なプランを物件購入検討時より弊社よりご提供させて頂きます。
②物件購入後のリフォームにかける費用もアイディアや工夫で抑えることが出来ます。本当に必要なリフォームなのか、費用対効果を重視し、最適なプランをご準備致します。
◆ 思いやりのリフォーム提案
◆ 思いやりのリフォーム提案
①お客様の目的、ご要望を最優先したうえで、スピーディかつ柔軟なご対応をさせて頂きます。
②ご相談には、一切費用はかかりません。じっくりご検討頂き、ご納得頂いたうえでご成約頂きますのでご安心ください。
結果にコミットする。それが「RIVIERA」
結果にコミットする。
それが「RIVIERA｝
お問い合わせはこちらから
〒163-0532 東京都西新宿1-26-2 新宿野村ビル32階
